Hoeveel kost een huis in Griekenland?
Met welk budget kun je een leuk huis kopen in Griekenland? Kan ik beter een makelaar in Griekenland inschakelen? Het werd mij al snel duidelijk dat er eerst wat vragen beantwoord moest krijgen voordat ik serieus op zoek kon gaan. Ik wilde geen tijd verliezen, want nu is de tijd om toe te slaan! Griekenland is flink opgekrabbeld na de economische crisis, maar blijkt nog achtergebleven qua huizenprijzen in vergelijking tot de rest van Europa. Maar wat is de prijs van een huis in Griekenland? Ik ontdekte dat je met een budget van 245.000 euro een aardig luxe optrekje dicht aan de “Grieksblauwe” zee kunt bemachtigen. Lees snel verder als je wilt weten welke tips ik meer ontdekte tijdens mijn zoektocht.
#1 Bekijk eerst wat je kunt besteden
Wanneer je een huis wilt kopen in Griekenland, houdt er dan rekening mee dat het financieren minder eenvoudig gaat dan een Nederlands huis. Nederlandse banken zijn heel voorzichtig met het verstrekken van een hypotheek voor een huis in het buitenland. Omdat het onderpand in Griekenland staat en zij daar geen zicht op hebben, is het risico voor hen groot. Uiteraard zijn er mogelijkheden. Zoek deze eerst uit voordat je verliefd raakt op een Grieks paleisje en de eigenaar onderhands al wat euro’s hebt toegeschoven (Hallo rode vlag!)
Een huis kopen in Griekenland betekent onderzoek op lokatie!
#2 Koop op tijd goedkope vliegtickets in
Natuurlijk beleef je jouw gelukkigste zomeravond als je aan een ijsje likt aan een boulevard op jouw favoriete Griekse eiland. Maar hoe is het daar buiten het hoogseizoen? Hoe regelmatig vliegt die lijnvlucht op de bestemming? Is het vasteland ook een optie? Er zijn zoveel vragen te bedenken, maar de meeste antwoorden ontdek je pas wanneer je het zelf hebt ervaren! Geef jezelf genoeg tijd om dit uit te zoeken voordat je een huis gaat kopen in Griekenland . Plan dus zoveel mogelijk Griekse tripjes in!
Om te voorkomen dat je al bankroet gaat voordat je een huis hebt gekocht, is het slim om in de gaten te houden wanneer vliegtuigmaatschappijen hun tickets in de uitverkoop gooien. Eind September begint bijvoorbeeld Transavia met de verkoop van het nieuwe seizoen en kun je voor een leuke prijs tickets gaan inslaan.
Onroerend goed in Griekenland is een slimme investering
#3 Overweeg nieuwbouw
Ook al hou ik van authentiek en oud, het renoveren van dat schattige huisje in een Grieks dorp vraagt oplettendheid. Ik heb heel wat kluswerk gezien in hotels en Airbnb’s en die verdienen niet de schoonheidsprijs. Ook zijn de Griekse bouwnormen flink aangescherpt, dus een uitbouw of dakkapel kan best wel eens problemen geven. Denk hierbij aan regels t.a.v. aardbevingen. De prijs van een huis in Griekenland kan hierdoor flink oplopen. Maar Griekenland heeft nog kilometers kustlijn waar nog iets gebouwd kan worden en daar maken projectontwikkelaars graag gebruik van. De regering lijkt de aankoop van nieuwbouw te stimuleren aangezien de tarieven voor kosten koper drastisch zijn verlaagd. Ik bedoel dan geen hoge woontorens zoals aan de Spaanse Costa’s, want die zijn in Griekenland gelukkig niet te realiseren.
#4 Liever een fijne buitenruimte dan een extra slaapkamer
Als Nederlander moet je misschien even wennen aan het feit dat in Griekenland meer buiten geleefd wordt. Hier zul je minder vaak met de gordijnen dicht op de bank voor de buis zitten. In jouw Griekse huis zit je meer uren met een wijntje naast de BBQ dan met sokken aan in je bed. Overweeg eerder een mooie pergola en buitenkeuken dan die slaapkamer voor je vrienden die 2 keer per jaar komen logeren.
Een Grieks sprekende makelaar in Griekenland is handig
#5 Regel een Grieks sprekende advocaat
Als je jouw paleisje hebt gevonden en de transactie in gang wilt zetten, dan heb je in Griekenland een advocaat nodig. Deze speelt een grotere rol in de overdracht dan de notaris. Anders dan in Nederland heeft de notaris daar zijn geld snel verdiend. Hij hoeft hoofdzakelijk alleen maar toe te zien of de transactie correct plaatsvindt. Zaken zoals het kadastraal onderzoek, het opstellen van de koopovereenkomst en het regelen van het vereiste papierwerk behoren in Griekenland tot het takenpakket van een advocaat. Daarbij is het heel belangrijk dat de eigendomstitel wordt onderzocht zodat je na aankoop niet opeens de échte rechtmatige eigenaar voor de deur hebt staan.
Het is aan te raden om de gehele aankoop (en zoektocht) te laten begeleiden door een specialist. Een makelaar in Griekenland is handig, maar niet voldoende. Bij het Nederlands/ Griekse Elxis-At Home in Greece hebben ze alles in huis (incl. 7 advocaten) om jou zorgeloos naar jouw droomhuis te loodsen. Ik had het geluk ze te treffen op de beurs, maar de Griekse gastvrijheid is ook bij hen op het kantoor te vinden.
tags: De prijs van een huis in Griekenland – een huis kopen in Griekenland – budget – makelaar in Griekenland – hoeveel kost een huis in Griekenland
Weet je nog niet waar je graag een Grieks huis zou willen kopen? Lees dan ook:
>>> Loutro~Het zonnige stukje Kreta